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唱空房地产,转身买了房?任泽平被曝苏州摇号买房上热搜

发布日期:2022-07-01 20:17    点击次数:142

前脚唱多新能源,并三大预言看空房地产,却转身却买了房?任泽平被曝苏州摇号买房 " 买 " 上微博热搜榜。

6 月 30 日下午,任泽平被曝在苏州摇号买房相关话题突然在社交平台蹿红,期间一度登上微博热搜榜第 12 位。其所认购的楼盘为苏州园区 " 万科 · 颐和玲珑花园 ",属于人才优购房,近期因创下了新房摇号中签率 4.3% 的新低也被广泛关注。

在 " 苏州工业园区规划建设 " 官方微信公众号 " 颐和玲珑花园 " 项目人才优购房申请人复核名单中,记者确实检索到了任泽平的名字,进入申请人复核名单的共有 461 人,身份证号开头为 "370402" 的任泽平也在列。

任泽平被认定在苏州买房的判断依据主要有三:一是以上开发商公示的认筹表格,任泽平的名字赫然在列;二是其身份证号码开头为 "370402",对应的地区正是山东省枣庄市市中区,任泽平也恰好是枣庄市中区孟庄镇人,且曾在市中区枣庄三中就读;三是 2021 年 4 月 - 至今年 4 月期间,任泽平担任总部位于苏州的东吴证券 " 首席经济学家 " 一职。

买房认购本是正常交易行为,无需过度解读,但作为公众人物,其言行难免会被关注与解读。就在 6 月份,任泽平某新能源汽车活动上宣称:" 新能源相关产业是未来中国经济最有希望的,最具爆发力的领域,从长远来看,当下不投新能源,就像 20 年前没买房。"随后也在个人微博发表了类似观点。

两相对比,有网友不仅调侃 " 嘴上说一套,实际又一套 ",也有观点质疑这是 " 开发商炒作,知名人士 + 买房两大热点叠加也会吸引其他买家竞买 "。截至发稿,# 任泽平被曝在苏州摇号买房 # 微博话题阅读量已突破 3400 万,但其本人并未做出相关声明和澄清。

唱空房地产转而看多新能源

除了在 2017 年至 2021 年担任恒大集团首席经济学家的经历广为人知外,任泽平近年来在对于房地产发表的相关研判也颇受关注。

作为宏观领域的研究员,任泽平从担任卖方分析师起就长期关注房地产市场,其中最为人熟知的观点莫过于 " 房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融 " 的分析框架,此外也在 2015 年提出 " 一线房价翻一倍,经济 L 型 " 的代表性观点。

2022 年起,任泽平一改以往对房地产市场的乐观态度,转而看多新能源,并且断言 " 从今天起开始乐观,当下不投新能源,就像 20 年前没买房 "。近期其发表的对于中国经济的十大预言中就有 3 条与房地产相关:

第三大预言就提到 " 中国经济结构将发生历史性巨变,新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产、老基建成为经济的新的发动机,新基建 2.0 将引领第四次产业革命,带来无限的新机遇 "。

第五大预言声称 " 房地产、老基建等行业的时代过去了,疫情加速了经济的线上化、数字化和智能化,未来是新基建、新能源、数字经济等的时代 "。

第七大预言提到 " 房地产步入存量时代,区域分化将日益明显,行业面临洗牌,土地财政往房地产税转型是大势所趋。"

值得注意的是,就在 6 月 29 日,任泽平甚至在其个人微博公开辟谣对房地产市场的唱多, 其发文表示,"中国未来 10 年一二线城市房价翻二倍,三四线城市房价翻三倍 " 为某自媒体捏造、造谣言论,非本人观点,该观点与其长期倡导的 " 城市群战略 "" 人地挂钩建议 " 等明显相左,并声称将利用法律的武器维权。

今年高调转型情感博主

除了在苏州摇号买房,任泽平今年来最受关注的事件莫过于此前高调转型情感博主。今年 4 月,卸任东吴证券特邀首席经济学家的任泽平在微博上发声,调侃自己 " 已转型情感博主、鸡汤作家 "。此前,在中证协对 " 编外 " 首席经济学家身份 " 亮红灯 " 后,任泽平和刘煜辉等券商 " 编外 " 首席就已相继离职。

目前任泽平微博上的粉丝数超过 374 万,自从官宣转型之后,他同时操着经济学家和情感博主两份心,一方面继续进行人口形势、产业等宏观经济研究,另一方面也着手研究鸡汤式的情感文学,如 " 幸福就是找一个温暖的人过一辈子 "" 真正的幸福不依赖外在,源自内心的平静 ",有网友以 " 中国情感经济学的奠基人 " 为其加冕。

针对转型情感博主的质疑,任泽平也给出了回应,表示本职还是专业宏观经济和财经金融研究,情感博主为兼职,初衷是传播真正有用的知识,而不是焦虑;传播系统专业的经济学,而不是碎片化的噪音," 在专业、理性、建设性的基础上,加一些温度、情怀及人文关怀 "。

值得注意的是,任泽平微博上也在试图打造着 " 健身狂热 "" 自律 " 等人设标签,以及尝试向知识付费领域进军,为其个人资产配置类课程、年度会员带货。

有意思的是,转型后的任泽平还不忘喊话另外几位网红经济学家一同加入情感博主之列,包括 @吴晓波、@管清友、@刘润、@秦朔,不过这其中仅经济学家管清友和润米咨询创始人刘润给予回应,管清友表示已下定决心转型数学博主了;而刘润则调侃,避其锋芒,试试转型唱跳博主。

5 月 13 日,刘润在个人公众号上发布与任泽平直播互动的对话内容亦引发关注,该文章发出后不到 1 小时阅读量即突破 2 万。这其中,任泽平谈到了转型情感博主的心路历程,其在校时曾任校刊的编辑部主任,如今则感慨:" 现在年纪大了,变得多愁善感了,就想重拾老本行,做点有温度的事情。给宏观经济带来一点温暖。"

聊到大周期,刘任二人的结论是最高级的选择就是顺势而为;聊经济转型,从原来的一路高歌猛进,到现在精耕细作,但从高速增长到高质量增长是关键;聊基本功,除了关注个体的进化,还需要有中观的眼睛,看到结构性的改变;聊结构性的机会,任泽平再次提到看准新能源和新基建。文章的最后也不忘鸡汤式的点题称 " 世界终将属于理性乐观主义者 "。

6 月 26 日晚,在与俞敏洪的对话连线中,任泽平公开否认为 1500 万年薪加入恒大,并透露离职恒大的真实原因。任泽平表示,期间自己做了降负债降杠杆、反对过度多元化等建言,虽然没发挥太大作用,但不后悔,只是很遗憾恒大没有听进预警和谏言。



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